Hiện nay, khi thi công xây dựng biệt thự nhiều gia chủ không nắm được quy trình tiến hành xây dựng nên rất lúng túng. Điều này có thể dẫn đến những bất trắc về giấy phép, xây dựng nhà không đúng quy định chung hoặc không phù hợp với yêu cầu.

Biệt thự hay còn có tên gọi khác bằng tiếng anh là Villa là loại hình nhà ở được thiết kế trên một không gian đất rộng lớn có đầy đủ tiện nghi. Và là một không gian sống cao cấp nhất so với các không gian khác như nhà phố, chung cư, nhà cấp 4, nhà liền kề, …
Thông thường, Biệt thự được hiểu là nhà ở riêng lẻ có sân vườn vườn hoa, cây xanh, thảm cỏ, cổng nhôm đúc Biệt thự… có tường rào và lối ra vào riêng Biệt được thiết kế tỉ mỉ mang tính nghệ thuật và tính thẩm mĩ cao. Do đặc điểm này mà việc thiết kế cũng như thi công xây dựng biệt thự có nét đặc thù riêng.

Trước tiên, chủ nhà cần chọn một công ty thi công xây dựng để thực hiện việc làm hồ sơ xin phép xây dựng. Bản thiết kế chi tiết để thi công được lập dựa trên sự bàn bạc kỹ và tìm những giải pháp cụ thể theo nhu cầu sinh hoạt của gia đình, tài chính…

Quy trình thi công giúp chủ đầu tư và nhà thầu nắm được khối lượng công việc để lập kế hoạch thi công cũng như giám sát, qua đó kiểm soát được tiến độ thi công.

Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế & Xây Dựng Quang Phong với kinh nghiệm hơn 15 năm trong thi công xây dựng. 

QUY TRÌNH TRIỂN KHAI THI CÔNG MỘT CÔNG TRÌNH CỤ THỂ

1. Giai đoạn chuẩn bị
• Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản . thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận (nếu cần)
• Treo biển báo công trình (gồm 4 bảng như quy định: Biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình)
• Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công
• Lắp đặt cổng / tường rào công trình theo tiêu chuẩn công ty
• Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công
• Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.
• Chuẩn bị nhân công / chuẩn bị qui trình cung ứng vật tư thô

2. Giai đoạn thi công móng và công trình ngầm
• Đào đất hố móng / đổ bê tông lót móng
• Lắp dựng ván khuôn / cốt thép / đổ bê tông móng, đà kiềng, đà giằng
• Đào đất, xây hầm phân, hố ga, hầm chứa bồn nước âm bằng gạch thẻ

3. Giai đoạn thi công thô phần thân, mái
• Lắp dựng cột thép cột / Lắp dựng ván khuôn cột / Đổ bê tông cột
• Xây tường bao che / Che chắn công trình theo kỹ thuật
• Lắp dựng ván khuôn dầm sàn / Lắp dựng cốt thép dầm, sàn.
• Lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật đi âm sàn.
• Đổ bê tông dầm, sàn.
• Xây tường ngăn, thi công cầu thang
• Lắp đặt đường ống điện, nước âm tường
• Trát trần, trát tường trong, tường ngoài nhà
• Xử lý chống thấm các ô sàn âm và sàn nằm lộ thiên

4. Giai đoạn hoàn thiện công trình
• Sơn bả trần, tường trong và ngoài nhà, sơn cửa
• Ốp, lát gạch, đá trang trí…
• Lắp đặt cửa, lan can…
• Lắp đặt thiết bị điện, nước, đèn chiếu sáng
• Lắp đặt nội thất gỗ (nếu có)
• Vệ sinh công trình, sửa lỗi hoàn thiện